Rustico/Casale in vendita Via dei Partigiani , Castiglione del Lago

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Casale I Musici è una splendida dimora panoramica con piscina. Si trova in Umbria, a pochi km da Castiglione del Lago, incantevole borgo medioevale affacciato sulle sponde del Lago Trasimeno.

Una proprietà importante, indipendente ma non isolata, posta sulla dorsale di un verde colle che gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt'intorno un tripudio di uliveti, vigneti e campi coltivati. Sullo sfondo i dolci pendii e le acque azzurre del lago Trasimeno.

Il casale che eccelle per la sua sobria eleganza, è stato completamente restaurato e ammodernato nel 2012. Esternamente si distingue per le eleganti facciate intonacate di fresco e la caratteristica scala esterna con ballatoio. Interamente dispone di ampi spazi e ambienti luminosi, impreziositi dall'utilizzo di materiali originali (cotto, travi, camini, maioliche di pregio...).

Descrizione

Casale I Musici dispone di un'importante superficie edificata composta di: un casale principale (di 400 mq) e un grande annesso magazzino (di 350 mq).

La dimora principale si sviluppa su tre piani fuori terra e uno seminterrato:

- Nel piano terra fronte piscina si trovano nell'ordine: la cucina, la sala da pranzo, l'ampio soggiorno con camino e una camera con bagno en-suite.

- Nel primo piano accessibile internamente tramite ascensore ed esternamente dalla scalinata si trovano invece un'elegante soggiorno con terrazza, 2 spaziose camere da letto e 2 bagni.

- Nel terzo e ultimo piano è invece collocata una terza ed elegante camera da letto con bagno privato e vasca idromassaggio.

- Il seminterrato ospita invece un'ampia taverna relax/pranzo con camino, due bagni e un ripostiglio.

Il magazzino:

E' un ampio e polivalente fabbricato seminterrato, di recente costruzione. Dispone di un grande salone di rappresentanza (utilizzabile per eventi, laboratorio, galleria, cantina, centro benessere o palestra). E' completamente terrazzato e dotato di 2 bagni.

La proprietà è servita dall'acquedotto comunale e dotata di riscaldamento a GPL e aria condizionata.

Esterni

Casale I Musici dispone di un'ampia corte esterna (5.000 mq) introdotta da un breve tratto (200 mt) di strada privata.

Un'area attrezzata e suddivisa in diverse aree funzionali: l'area parcheggio, il giardino antistante l'abitazione, l'area relax con piscina panoramica (7m x 14m), solarium e prato.

Uso e destinazioni

Casale I Musici è un'ottima opportunità commerciale. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di lusso immersa nella natura e dotata di tutti confort che eccelle per collocazione geografica, caratteristiche costruttive e dimensioni.

Attualmente inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di lussuose dimore di campagna può continuare ad essere un'ottima fonte di reddito nei periodi di inutilizzo, integrabile con diverse attività che è possibile svolgere nel grande fabbricato adiacente l'abitazione.

Distanze

Casale I Musici è perfettamente collocato, vicino a tutti i servizi, alle principali arterie stradali e alle splendide città storiche dell'Umbria e del sud della Toscana.

Adiacente a Castiglione del Lago che dista solo 3 km. Molto vicina a Chiusi (13 km), Cortona (15 km) e Città della Pieve.(20 km). Poco distante da Montepulciano (38 km) e Perugia (45 km). Firenze dista 140 km e Roma 178 km....